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中旭东方韵小区物业乱收费被责令整改-【新闻】

发布时间:2021-04-29 00:14:57 阅读: 来源:烘干机厂家

中旭·东方韵小区物业乱收费被责令整改

中旭·东方韵小区物业乱收费

相关部门:已口头责令整改,要求物业退款给业主

记者 何京

继中旭·东方韵小区建设未达标即通知收房后,业主还向北部湾晨报记者反映称该小区的物业公司——广西凌辉物业服务有限公司乱收费。对此,钦州市价格监督检查分局回应称,已经口头责令东方韵的物业公司整改。

东方韵小区楼道里还放着推车。

业主叫苦:物业乱收3项费用

中旭·东方韵小区的业主刘女士告诉北部湾晨报记者:“物业公司要求我们业主交300块钱的水电周转基金、300块钱的装修管理费和25元每平米的装修拆墙费,大伙儿真的很纳闷,这些都是什么费用?”另外一位业主吴先生则说:“我在网上了解了一下,发现这些费用都是不应该向业主收取的。”

1月20日,记者联系到钦州市价格监督检查分局的主任科员袁旌朝,他表示中旭·东方韵的物业公司向业主收取这3项费用属于乱收费行为。

“我们刚刚去东方韵的物业公司了解情况,并对他们口头做出了整改要求。他们的物业主管表示需要请示南宁总部,统计已经交了这些费用的业主,这些工作也需要一定的时间。”袁旌朝说。

而钦州市价格监督检查分局的周副分局长则告诉记者:“我们要求物业公司把整改承诺书、整改情况与措施报告给我们。如果物业不退款给业主,我们将进一步采取行动;如果物业退款,我们也会追踪调查。”

三级资质却按一级服务收费

据了解,在中旭·东方韵小区的物业服务费收费标准为1.15元╱m 2╱月,电梯维护费0.15元╱m 2╱月。许多业主纷纷质疑:“我们在钦州市住建委的网站上看到广西凌辉物业服务有限公司的资质等级是三级,但是她们却按照1.15元╱m 2的一级资质收费。根据钦州市住宅小区物业服务收费标准,三级应该是0.75元╱m 2,物业公司这样收费是不是太不合理了?”

1月20日,记者于钦州市住房与城乡建设委员会的物业管理企业资质、备案一览表的网页上发现,广西凌辉物业服务有限公司的资质等级确实为三级。对此,记者采访到钦州市物价局价格综合科的黄科长,他向记者出示了一份2014年4月23日钦州市住房和城乡建设委员会的申请物业服务等级备案的复函,里面提到:“对于中旭·东方韵小区一级物业服务登记备案申请,予以备案”。

黄科长告诉记者:“他们小区什么资质我不知道,也不属于我们管辖范围,我们的收费标准是以这份钦州市住建委的文件为准的。既然东方韵小区属于一级物业服务等级,那么我们就按一级物业服务等级来定收费标准,所以东方韵小区物业服务费1.15元╱m 2一个月是符合规定的。”

既然中旭·东方韵小区在钦州市住建委的备案是三级的资质等级,为什么却能按照一级物业服务等级来收费呢?

燃气初装费该不该收取?

“据我了解,燃气初装费早在2001年4月16日国家发改委585号文件就已经取消,根据这份文件,这项费用属于城市基础设施配套费,在开发商购买土地时就已经由他们缴纳,为什么开发商还要向我们收取这项费用呢?”东方韵小区业主集体质疑。

对此,记者在采访过程中,黄科长向记者出示了一份2014年8月18日《广西壮族自治区物价局关于钦州市住宅区管道燃气工程安装费问题的复函》,里面提到“鉴于你市尚未开通西二线广西支线长输管道天然气,你市小区管道燃气工程安装收费维持现状,仍实行市场调节价管理,由购房者和房产开发商按双方签订合同约定执行”。

黄科长告诉记者:“至于业主说的那份国家发改委的文件我不清楚,我们执行的是区物价局给我们的复函。”

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