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土地资产助力阳光城逆势走强-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:34:30 阅读: 来源:烘干机厂家

公告及评审报告显示,滨江房地产公司设立时间为2009年12月9日;截至2009年12月31日,注册资本为1.4566亿元;滨江房地产2010年1-3月实现的营业收入0元,净利润为-7.23万元,资产净额为1.45亿元。

值得注意的是,本次交易的转让方望城投资于2009年11月13日以3.39亿元拍得闽侯县新区一宗地块,面积为6.58万平方米。有分析人士猜测,望城投资急于将项目公司滨江房地产转手,或许是因为在地块项目的操作上遇到困难,不排除未来望城投资以手中地块与阳光城进行进一步合作的可能。

抢反弹仍待验证

事实上,作为福建地产的龙头企业,除了依赖福州市场外,随着咸阳项目的公告,以及公司间接参股江苏省常州市飞龙地块,阳光城正加快全国化扩张进程。

据了解,公司目前持有常州君德公司26%股权,后者持有绿都公司49%股权,而绿都公司负责常州市飞龙地块的商业开发;该地块位于常州市新北区南端,占地1184.67亩,容积率为2.27。也就是说,阳光城未来有望提高对绿都公司的控股比例,并以此项目所在的常州为依托,进一步拓展长三角二、三线城市。

业内人士认为,公司通过定向增发获取了大股东大量高盈利能力的地产项目,这些项目当前正值开发和销售期,具有高售价和高利润率的特点,并且年初以来销售势头良好。该股在除权前后随着房地产板块大幅回落,累计跌幅超过40%。具备了超跌反弹的动能。

但考虑到地产行业的政策调控影响尚未完全消化,地产股的整体走强也尚需动能和时间,因此该人士表示,短线不宜盲目抢反弹。

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