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购物中心主力店4大招商方法直接面谈冠名推广等医微

发布时间:2019-12-06 15:09:33 阅读: 来源:烘干机厂家

购物中心主力店4大招商方法:直接面谈、冠名推广等_新闻中心

主力店(专题阅读)释义,主力店与次主力店的区别,主力店招商(专题阅读)10步骤,招商4大方法,成功招商4大关键要素,掌握了这些,再行动吧!

一、什么是主力店?

1、主力店:是指在项目定位功能组合下,对客流带动、收入贡献、品牌引领以及项目的安全起核心引领作用的大型品牌租户。

2、租赁户在购物中心存在哪六种功能角色:

人流贡献型租户、品牌引领型租户、租金贡献型租户、面积消化型租户、综合功能型租户 、配套功能性租户

3、核心租户,是对购物中心影响最大的,面积也是最大的。

4、核心租户定义:

在项目既定定位和组合要求下,在客流带动、品牌引领、收入贡献及面积占比方面的一个或多个方面起到核心影响作用的品牌租户。

5、核心租户有几个特征:

前提特征、内在特征、规模贡献度、租金贡献度、大船效应、核心租户主要占比。

二、主力店与次主力店的区别

主力店:吸引客流的核心

主力店是指在项目定位功能组合下,对客流带动、收入贡献、品牌引领以及项目的安全起核心引领作用的大型品牌租户。

主力店主要体现的是对整个购物中心客流吸引的核心作用;同时,对整体的定位和安全性起到支撑作用。在整个购物中心中的面积占比比较大,或者在其业态中数量旗舰店类型。尤其是区域性购物中心,百货和超市都是当然的主力店。

另外,除了这种传统的主力店之外,就是符合它功能之下的这种品牌店我们也称之为主力店。

次主力店跟主力店的前提定位是一样的,也是在项目定位和功能组合之下,它的区别在哪里,就是在客流带动、品牌引领、收入贡献一个或几个方面起到主要影响作用的品牌租户。我们把面积这个维度在次主力店中给去掉了。但在人流、收入、品牌引领上只是一个方面;而主力店是全方位的。

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