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二套房契税怎么算-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:13:01 阅读: 来源:烘干机厂家

吕舒扬

二套房契税怎么算?不管是首套房还是二套房,房产契税一般都由买方来缴纳。具体标准是:

90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

涉及到税费的时候,买卖双方可协商分配,各得所需,同时要将税费分配情况落实到购房合同中,才能更好的保证各自的权益。

虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用,但是由于卖方要承担相对较多的税费,大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格,有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象,这样无形中就把税费转嫁给了买房人,这一点购房者们要注意。

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